Name: Сдается коммерческая земля, 700 сот.
Brand: Циан
SKU: 328570217
Price: 1000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 700 сот.

Недвижимость в БронницахКоммерческаяАренда коммерческих участков в БронницахНовоегорьевское шоссеНоворязанское шоссе

Обновлено: сегодня, 14:39

Площадь участка700 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 133819107 Площадка на первой линии Новорязанского шоссе. Площадь участка - 70 060 м² (50:62:0020302:671). Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 "Урал" и А-107 "Малое бетонное кольцо". Суммарный автотрафик более 60 тысяч автомобилей в сутки. На площадку построены (с полосами торможения и разгона) прямые съезд-выезд с ФАД М-5 "Урал" (Новорязанское шоссе). Входит в территориальную зону О1 - "Многофункциональная общественно-деловая". Идеально подходит под многофункциональную зону для обслуживания водителей и автотехники, склады, рынки, магазин-склад, гостиницы, общежития, мойки, стоянки, дорожный сервис, парковки, автобазы. Разрешенные ВРИ - 35 видов. Основные разрешённые (ВРИ) - 22 вида, а именно: Хранение автотранспорта; Деловое управление; Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы); Рынки; Магазины; Общественное питание; Развлекательные мероприятия; Объекты дорожного сервиса; Заправка транспортных средств; Обеспечение дорожного отдыха; Автомобильные мойки; Ремонт автомобилей; Стоянка транспортных средств; Автомобильный транспорт; Размещение гаражей для собственных нужд; Коммунальное обслуживание; Оказание услуг связи; Общежития ; Бытовое обслуживание; Выставочно-ярмарочная деятельность; Банковская и страховая деятельность; Спорт; Связь. КОММУНИКАЦИИ В настоящее время подключена "времянка" на 150 кВт. Электричество РОССЕТИ - получено ТУ на 630 кВт. Исполнен проект. Идёт работы по исполнению договора о техприсоединении. Установка ЭТП (постоянное электроснабжение) - 3 квартал 2026 г. Газ проходит по границе. Вода - скважина. Канализация - септик. РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА на выгодной локации Удобная транспортная доступность: прямые съезд/выезд на "Новорязанское шоссе". МКАД - 42 км (30 мин); ЦКАД - 9 км (8 мин); ФАД "ЮЛА" - 30 км (20 мин); Аэропорт "Домодедово" - 38 км (45 мин); Аэропорт "Жуковский" - 25 км (20 мин); Автовокзал "Бронницы" - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4; 30; 63 и 64); Железнодорожная станция "Бронницы" - 15 км (20 мин) От метро Котельники и Выхино регулярно курсируют автобусы. В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе на участке 137 га расположен складской комплекс Логопарк "Софьино" общей складкой площадью - 1 000 000 м². Резиденты логопарка - Widberries, Яндекс Маркет, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS, Почта России, 220 Вольт, Бристоль и т.д. До новой запроектированной автомобильной дороги Подольск Домодедово Раменское ЦКАД - 14 км (10 мин). КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ. Численность населения в радиусе 15-20 км - 150 000 чел. К границе участка примыкает элитный посёлок с более 350 домами. Общий автопоток - 60 тысяч автомобилей в сутки. До июня 2026 будет отсыпан асфальтовой крошкой, забор, охрана, освещение и т.д. Арендная ставка 1 000 000₽ - 1 500 000 за 1 га/мес в зависимости арендуемой площади от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.