Коммерческая земля, 7 га
Обновлено: вчера, 15:40
Сдается коммерческая земля, 7 га
- Новорязанское шоссе41 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе39 км от МКАД
Участок в аренду!
Площадь участка7 га
Сдам в долгосрочную аренду площадку.
Площадка на первой линии Новорязанского шоссе.
Площадь участка - 70 060 м² (50:62:0020302:671).
Удобная траснпортная доступность - пересечение трасс М5 Урал и А-107 Малое бетонное кольцо.
Суммарный автотрафик более 60 тысяч автомобилей в сутки.
На площадку построены (с полосами торможения и разгона) прямые съезд-выезд с ФАД М-5 Урал (Новорязанское шоссе).
Входит в территориальную зону О1 - Многофункциональная общественно-деловая.
Идеально подходит под склады, рынки, магазин-склад, гостиницы, общежития, мойки, стоянки, дорожный сервис, парковки, автобазы.
Разрешенные ВРИ - 35 видов.
Основные разрешённые (ВРИ) - 22 вида, а именно:
Хранение автотранспорта;
Деловое управление;
Объекты торговли (торговые
центры, торгово-
развлекательные центры
(комплексы);
Рынки;
Магазины;
Общественное питание;
Развлекательные мероприятия;
Объекты дорожного сервиса;
Заправка транспортных средств;
Обеспечение дорожного отдыха;
Автомобильные мойки;
Ремонт автомобилей;
Стоянка транспортных средств;
Автомобильный транспорт;
Размещение гаражей для
собственных нужд;
Коммунальное обслуживание;
Оказание услуг связи;
Общежития Бытовое обслуживание;
Выставочно-ярмарочная
деятельность;
Банковская и страховая
деятельность;
Спорт;
Связь.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество РОССЕТИ - получено ТУ на 650 кВт.
Установка ЭТП - 1 квартал 2026 г.
Газ проходит по границе.
Вода - скважина.
Канализация - септик.
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА:
Выгодная локация
Удобная транспортная доступность:
Прямые съезд/выезд Новорязанское шоссе.
МКАД - 42 км (30 мин);
ЦКАД - 9 км (8 мин);
ФАД "ЮЛА" - 30 км (20 мин);
Аэропорт "Домодедово" - 38 км (45 мин);
Аэропорт "Жуковский" - 25 км (20 мин);
Автовокзал "Бронницы" - 3 км (можно добраться автобусами рейсами 4; 30; 63 и 64);
Железнодорожная станция Бронницы - 15 км (20 мин)
От метро Котельники и Выхино регулярно курсируют автобусы.
В 10 км (8 мин.) по Новорязанскому шоссе на участке 137 га расположен складской комплекс Логопарк Софьино общей складкой площадью - 1 000 000 м².
Резиденты логопарка - Widberries, Яндекс Маркет, OZON, Lamoda, Х5 Group, BOSCH, SIEMENS, Почта России, 220 Вольт и Бристоль и т.д.
До новой запроектированной автомобильной дороги Подольск Домодедово Раменское ЦКАД - 14 км (10 мин).
КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ.
Численность населения в радиусе 15-20 км - 300 000 чел.
К границе участка примыкает элитный посёлок с более 350 домами.
Суммарный автотрафик около 60 тысяч автомобилей в сутки.
До конца I квартала 2026 будет отсыпан асфальтовой крошкой, забор, охрана, освещение и т.д.)
Арендная ставка 1 000 000₽-1 500 000₽ за 1 га/мес в зависимости площади арендуемой площадки от типа ее покрытия и других дополнительных услуг.
Владимир.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 78199413
Документы проверены
7 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 1000000 ₽, предоплата за 1 месяц
83 335 $/мес.
71 951 €/мес.
Цена за гектар12 000 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходывключены
Автор объявления
ID 78199413
Документы проверены