К концу этого года общий объем инвестиций в недвижимость снизится на треть относительно 2023 года, ожидают эксперты компании CORE.XP.
По итогам 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость составит 500−600 млрд рублей. Это почти на треть ниже, чем в 2023 году, когда вложения в недвижимость были рекордными, говорится в исследовании.
В первом квартале инвестиции в недвижимость сократились на 38% относительно прошлогоднего показателя, до 84 млрд рублей. Это сопоставимо с минимальным значением, зафиксированным в 2021 году.
Объем инвестиций в первом квартале этого года снизился за счет эффекта высокой базы 2023 года, сформированной активными продажами объектов иностранными собственниками. Сейчас доля таких сделок в продажах коммерческих объектов снижается, говорит руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. В первом квартале только 4% сделок пришлось на иностранных продавцов.
Инвестиционную активность сдерживает высокая ключевая ставка, отмечают в компании. Из-за этого часть инвесторов занимает выжидательную позицию.
Снижение инвестиционной активности было наиболее заметным в ретейле — на 72% год к году, и в гостиницах — на 56%. Вложения в офисную недвижимость снизились на 19%. Инвестиции в складскую недвижимость, напротив, увеличились на 6%. В первом квартале инвестиции в площадки под жилищное строительство снизились на 5%, до 25 млрд рублей. В целом вложения в коммерческую недвижимость сократились на 46%.
